|
Земельный участок, осваиваемый проектными решениями, располагается по адресу: Калужская область, г. Обнинск, район жилого комплекса "Зайцево". В отношении территории микрорайона, на котором расположен земельный участок, разработан и утвержден в установленном порядке проект планировки территории.
Проектные решения предполагают реализацию решений проекта планировки в части принятых параметров плотности населения, а также с учетом обеспечения проектируемой жилой группы нормируемыми элементами благоустройства в соответствии с действующими региональными нормативами. Технико-экономические показатели жилого дома, приняты, исходя из значений показателей, принятых в ППТ и в утвержденом задании на проектирование.
Проектными решениями предполагается строительство одного шестисекционного жилого дома переменной этажности (8, 9, 10 этажей) со встроенно-пристроенным торговым помещением на первом этаже в секции 6, техническим подвалом, и подземной автостоянкой под жилым домом и частью дворовой территории жилого комплекса на 145 машиномест.
Входные группы предусмотрены со стороны двора, образованного тремя домами. Дворовая часть запроектирована над подземнойавтостоянкой.
Размещение жилого дома на земельном участке обеспечивает нормативные КЕО и инсоляцию, как жилых помещений, так и детских игровых и спортивных площадок, расположенных на дворовой территории.
В проектируемом жилом доме предусмотрено размещение 194 квартир, в том числе:
- 1 комнатных квартир с кухнями-нишами - 3 кв;
- 1 комнатных квартир - 82 кв;
- 1 комнатных квартир в двух уровнях - 1 кв;
- 2-х комнатных квартир - 53 кв;
- 3-х комнатных квартир - 42 кв;
- 3-х комнатных квартир в двух уровнях - 3 кв;
- 4-х комнатных квартир в двух уровнях - 10 кв.
Для 1 и 2-х комнатных квартир принята обеспеченность 30 кв.м/чел. Для однокомнатных квартир с кухнями-нишами принята обеспеченность 25 кв.м/чел. Общая площадь составляет 18643.6 кв.м.
Принятое проектными решениями расчетное количество жителей на территории жилой группы составляет 504 чел. Проектными решениями предусмотрено обеспечение проектируемой дворовой территории элементами благоустройства:
- площадки для игр детей;
- площадки для отдыха взрослого населения;
- площадки для хозяйственных целей;
- площадки для занятия физкультурой;
- площадки для стоянки автомобилей.
Расчетное количество легковых автомобилей на проектируемой территории, исходя из нормативного уровня автомобилизации, принято 165 машиномест, в том числе в подземной автостоянке 145 м/м.
|
